Тест по актуальным проблемам жилищного права в магистратуре: вопросы и ответы

1. Жилищные права могут быть ограничены в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства:

• а) на основании только федерального закона
• б) на основании указа президента РФ
• в) на основании федерального закона и закона субъекта РФ

Это интересно

Многоквартирный дом — общая собственность: Согласно Жилищному кодексу, все собственники квартир в многоквартирном доме являются совладельцами общего имущества, включая подъезды, лестничные клетки, лифты, чердаки и инженерные коммуникации. Это означает, что содержание общего имущества оплачивается всеми жильцами пропорционально площади их квартир. Например, расходы на капитальный ремонт или модернизацию коммуникаций распределяются между всеми жильцами.

2. Размеры долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников помещений:

• а) пропорциональны размеру общей площади указанного помещения
• б) определяются как равные
• в) определяются по решению всех собственников на общем собрании

3. Жилое помещение, кроме как в целях проживания в нем граждан:

• а) может быть использовано для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами
• б) не может быть использовано ни при каких обстоятельствах
• в) может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности юридического лица
• г) может быть использовано в любом случае

4. Объектами жилищных прав являются:

• а) жилые и нежилые помещения
• б) любое встроенное помещение в многоквартирном доме
• в) нет правильного ответа
• г) жилые помещения

5. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации:

• а) допускается только на основании Постановления Правительства Российской Федерации
• б) не допускается
• в) допускается только по решению суда
• г) допускается только на основании закона

Не лишним будет отметить

Социальный найм жилья: Граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут получить жильё от государства по договору социального найма. Это жильё остаётся в собственности государства или муниципалитета, а граждане оплачивают только символическую плату за пользование им. Важный факт: жильё, предоставляемое по социальному найму, нельзя продать или сдать в аренду, но его можно приватизировать.

6. В общую площадь жилого помещения включаются площади балконов, лоджий, веранд и террас:

• а) включаются, если там произведена перепланировка
• б) включаются, если это указано в свидетельстве о собственности
• в) не включаются

7. К жилым помещениям не относятся:

• а) часть жилого дома
• б) часть квартиры
• в) часть комнаты

8. Собственники могут выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом непосредственное управление если:

• а) независимо от количества квартир в многоквартирном доме
• б) количество квартир в доме не более семи
• в) количество квартир в доме не более четырнадцати
• г) количество квартир в доме не более шестнадцати

9. В одном многоквартирном доме:

• а) не допускается сочетание нескольких способов управления домом
• б) допускается сочетание разных способов управления только в разных подъездах
• в) допускается сочетание нескольких способов управления домом

Следует отметить

Права детей на жильё: Жилищное законодательство России уделяет особое внимание защите прав несовершеннолетних. Например, при продаже жилья, где зарегистрированы дети, требуется согласие органов опеки. Это делается для предотвращения случаев, когда дети остаются без места жительства. Также дети-сироты имеют право на получение жилья от государства после достижения 18 лет.

10. Вопросы определения оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания относятся к ведению:

• а) органов государственной власти субъектов РФ
• б) органов местного самоуправления
• в) органов государственной власти РФ в области регулирования жилищных отношений

11. Размеры минимальных взносов в фонд капитального ремонта определяются:

• а) субъектами РФ
• б) собственниками жилых помещений в многоквартирном доме
• в) муниципальными образованиями

12. Жилищные права и обязанности возникают:

• а) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности
• б) из актов государственных органов
• в) верно всё перечисленное
• г) из договоров и иных сделок

13. Основания для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий для целей предоставления ему жилого помещения по договору социального найма:

• а) предусмотрены только ЖК РФ
• б) предусмотрены только ЖК РФ или другим федеральным законом
• в) предусмотрены ЖК РФ, могут быть предусмотрены иным федеральным законом, законом субъекта РФ, указом президента РФ

Это стоит узнать

Реконструкция аварийного жилья: Программа расселения аварийного жилья действует в России с 2007 года. Граждане, проживающие в домах, признанных аварийными, получают новое жильё, которое по площади и условиям должно быть не хуже прежнего. При этом расселение проводится за счёт государства или муниципалитета, а старые дома сносятся. В некоторых случаях жильцам выплачивается компенсация вместо предоставления квартиры.

14. Отношения по осуществлению государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля:

• а) не входят в предмет жилищного права
• б) входят в предмет гражданского права
• в) входят в предмет жилищного права

15. Внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме может быть созвано:

• а) по инициативе собственников, имеющих в совокупности не менее 10% голосов
• б) по инициативе не менее чем одной трети собственников
• в) по инициативе любого из собственников

16. Если в течение года собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано:

• а) управление осуществляется управляющей организацией, назначенной муниципальным органом жилищного контроля
• б) управление осуществляется управляющей организацией, отобранной на проводимом муниципальным органом открытом конкурсе
• в) управление осуществляется непосредственно собственниками

17. Функция по ведению в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма относится к ведению:

• а) органов государственной власти РФ в области регулирования жилищных отношений
• б) органов местного самоуправления
• в) органов государственной власти субъектов РФ

Важная информация

Электронные сервисы в жилищной сфере: В последние годы государство активно развивает цифровизацию жилищно-коммунальной сферы. С помощью портала 'Госуслуги' граждане могут оплачивать коммунальные услуги, подавать заявления на переселение из аварийного жилья, контролировать состояние лицевого счёта, а также участвовать в общих собраниях жильцов через электронные голосования. Это упрощает взаимодействие собственников жилья с управляющими компаниями и органами власти.

18. Число членов ТСЖ, создавших товарищество:

• а) должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
• б) может быть не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
• в) должно быть не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме