Тест по актуальным проблемам жилищного права в магистратуре: вопросы и ответы

1. Инициативная комиссия в ЖСК:

• а) является исполнительным органом
• б) создается для разработки устава
• в) создается для подготовки общего собрания участников

Может пригодиться в учебе

Историческая особенность коммунальных квартир: Коммунальные квартиры – уникальное явление, возникшее в СССР в первой половине XX века. Они создавались для решения жилищного кризиса, когда одну квартиру делили между несколькими семьями. В настоящее время такие квартиры встречаются в основном в старых домах, особенно в Санкт-Петербурге.

2. В зависимости от форм собственности жилищный фонд подразделяется на:

• а) государственный и муниципальный жилищный фонд
• б) частный и государственный фонд
• в) частный, государственный и муниципальный жилищный фонд
• г) частный и муниципальный жилищный фонд

3. Жилищный фонд — это:

• а) квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания
• б) совокупность всех приватизированных жилых помещений, находящихся на территории России
• в) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности, за исключением специализированных домов (общежитий, гостиниц, приютов, домов маневренного фонд
• г) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности

4. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в случае:

• а) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению
• б) если квартира расположена выше первого этажа
• в) если не уплачена сумма возмещения муниципальному образованию утраты жилищного фонда при переводе
• г) если не получено согласие соседей на осуществление перевода

5. Коммунальный биллинг – это:

• а) автоматизированная система учета предоставляемых услуг, их тарификация, начисление сумм, оформление и выставление счетов к оплате
• б) автоматизированная система учета услуг, предоставляемых жильцам за пользование лифтовым оборудование
• в) автоматизированная система учета услуг, предоставляемых операторами мобильной связи за оплату ЖКХ

Хочется отметить

Экспертиза жилья при покупке: При покупке жилья на вторичном рынке экспертиза состояния квартиры и её юридической 'чистоты' играет ключевую роль. Недвижимость может быть обременена залогами, арестами или правами третьих лиц, что может создать сложности для нового собственника. Специалисты рекомендуют проверять историю объекта и привлекать юристов.

6. Взносы на капитальный ремонт — это:

• а) обязательный платеж в фонд капитального ремонта
• б) платеж, оплачиваемый ТСЖ или УК из статьи на содержание жилья
• в) платежи, перечисляемые из муниципального бюджета
• г) добровольный вид платежа по желанию жителей;

7. … не относится к коммунальным услугам.

• а) Уборка придомовой территории
• б) Подача горячей и холодной воды, водоотведение
• в) Подача газа и электроэнергии
• г) Утилизация твердых бытовых отходов (ТБ

8. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

• а) фактическое обладание жилым помещением
• б) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам
• в) извлечение пользы собственником жилого помещения
• г) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения
• д) реальное обладание жилым помещением

9. Субъектами жилищных правоотношений могут быть:

• а) граждане и юридические лица
• б) Российская Федерация и её субъекты
• в) только граждане
• г) граждане и юридические лица, Российская Федерация и её субъекты РФ, муниципальные образования

Интересный факт

Особенности ипотечного кредитования: Ипотека – самый распространённый способ приобретения жилья в России. При этом ставка по ипотечным кредитам может быть снижена для определённых категорий граждан, таких как молодые семьи, военнослужащие и бюджетники. Государственные программы субсидирования делают ипотеку доступнее.

10. За бывшим членом семьи собственника право пользование жилого помещения:

• а) Сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
• б) Сохраняется на тех же условиях, что и у членов семьи
• в) Не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
• г) Не сохраняется

11. С … заключается договор социального найма.

• а) любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату
• б) любыми лицами
• в) малоимущими, нуждающимися в жилье за плату
• г) любыми лицами за плату
• д) малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату

12. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:

• а) бюро технической инвентаризации
• б) органом местного самоуправления
• в) органом, избираемым общим собранием собственников жилья
• г) государственной технической инспекцией жилья
• д) государственной жилищной инспекцией

13. На … заключается договор социального найма жилого помещения.

• а) 10 лет
• б) 25 лет
• в) 5 лет
• г) без установления срока его действия
• д) определенный срок

Стоит знать

Самовольное строительство: Согласно Жилищному кодексу РФ, самовольные постройки (здания, возведённые без разрешительных документов) не могут быть признаны объектами недвижимости. Однако при соблюдении определённых условий, таких как соблюдение градостроительных норм, их можно легализовать через суд.

14. … имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма.

• а) инвалиды и участники Великой Отечественной войны
• б) государственные служащие
• в) нуждающиеся в жилье
• г) малоимущие

15. Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является:

• а) Проверка сантехнического оборудования
• б) Проверка режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период
• в) Проверка газового оборудования
• г) Проверка противопожарного оборудования

16. Государственная жилищная инспекция состоит из:

• а) инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов
• б) муниципальных инспекций
• в) Генеральной жилищной инспекции РФ
• г) главной государственной жилищной инспекции РФ
• д) основной государственной жилищной инспекции

17. К функциям государственных жилищных инспекций относится:

• а) Контроль за пользованием и сохранностью жилища
• б) Контроль за перечислением финансовых средств на капитальный ремонт
• в) Контроль за расходованием финансовых средств управляющих компаний
• г) Учет жилых помещений

Заслуживает внимания

Обязанности управляющих компаний: Управляющие компании обязаны обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. В случае неисполнения своих обязанностей жильцы могут расторгнуть договор с компанией и перейти на другую форму управления, например, ТСЖ.