Тест по рыночному подходу к оценке стоимости машин и оборудования: вопросы и ответы

1. Объект-аналог – это …

• а) точная копия объекта оценки
• б) объект, внешне похожий на объект оценки
• в) объект, который в сравнении с оцениваемым объектом имеет некоторые отличия в значениях основных эксплуатационных параметров

Надо учесть

Возраст оборудования и рост цены: Уникальное оборудование, снятое с производства, может с возрастом стать объектом коллекционирования и вырасти в цене. Например, редкие паровые двигатели или промышленные станки конца XIX – начала XX века часто оцениваются в миллионы долларов благодаря их исторической значимости и инженерной ценности. Аналогично, некоторые старые машины, как, например, первый в мире серийный автомобиль Benz Patent-Motorwagen, сейчас стоят больше, чем их современный эквивалент.

2. Оценщик обязан в отчете об оценке указать, …

• а) какую долю на рынке занимает данный объект
• б) из каких конкретно документов он извлек сведения о ценах на объекты сравнения
• в) результаты проведенного маркетингового исследования

3. Метод ценовых индексов индексирования по фактору времени …

• а) применим в том случае, когда для оцениваемого объекта известна его цена в прошлом
• б) предусматривает обязательное привлечение экспертов
• в) не требует пересчитать цену объекта оценки по состоянию на дату оценки

4. В общем случае для реализации сравнительного подхода, прежде всего …

• а) изучают техническую документацию
• б) вычисляют износ объекта оценки
• в) изучают соответствующий рынок

Это интересно

Эффект бренда: Продукция известных брендов сохраняет свою стоимость дольше. Например, автомобили марок Mercedes-Benz, BMW или Tesla остаются востребованными на вторичном рынке благодаря качеству, надежности и престижу. В промышленной технике бренды, такие как Caterpillar и Komatsu, известны своей долговечностью и эффективностью, что делает их продукцию желанным активом.

5. При использовании метода направленных качественных корректировок …

• а) вносятся понижающие корректировки
• б) вносятся корректировки двух видов: повышающие и понижающие стоимость (цен
• в) вносятся повышающие корректировки

6. Идентичный объект — это объект …

• а) у которого имеются незначительные отличия от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению
• б) той же модели (модификаци, что и оцениваемый объект
• в) у которого имеются незначительные отличия от оцениваемого объекта по параметрам и применяемым материалам

7. Важный вопрос при применении сравнительного подхода

• а) правильный выбор объекта сравнения (аналог
• б) грамотное применение ставки дисконтирования
• в) правильный выбор ставки рефинансирования

Имеет значение

Инновации в финансировании: Лизинг и аренда позволяют компаниям получить доступ к современному оборудованию без значительных первоначальных затрат. Например, производственные компании могут арендовать высокотехнологичные 3D-принтеры, что снижает потребность в покупке и, соответственно, влияет на общий спрос и стоимость подобных устройств на рынке.

8. Основой рыночного подхода является принцип определения стоимости …

• а) заключающийся в использовании и анализе цен на объекты, аналогичные оцениваемому объекту
• б) на основе определения его износа
• в) на основе выделения дохода от использования объекта оценки

9. Сравнительный подход не может быть осуществим для оценки:

• а) транспортных средств
• б) специального и специализированного оборудования
• в) опытных и исследовательских установках
• г) вычислительной техники
• д) уникального оборудования
• е) типового оборудования