Тест по ипотеке и ипотечному кредитованию (ГУС): вопросы и ответы

1. Жилье используется в качестве …

• а) средства обмена
• б) средства расчета
• в) товара
• г) места проживания

Может пригодиться в учебе

Роль граждан: Граждане играют важную роль в государственном управлении собственностью. Их участие в процессе принятия решений, общественных слушаниях и местном самоуправлении помогает обеспечить учет интересов различных групп населения.

2. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) …

• а) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом
• б) право на судебное разбирательство
• в) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту
• г) принятие мер по сохранности заложенного имущества

3. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются …

• а) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха
• б) застройщику на строительство жилья
• в) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов
• г) подрядчику на строительство жилья

4. Финансирование строительства жилья производится за счет …

• а) бюджетных средств государственных и местных органов
• б) инвестиций частных лиц
• в) амортизационных средств предприятий
• г) кредитов банка
• д) собственных средств

5. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:

• а) доход годовой семьи
• б) гарантию фирм или организаций в погашении кредита
• в) многодетность семьи
• г) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях
• д) личный годовой доход заемщика
• ё) состав семьи заемщика
• е) большой постоянный доход

Для полноты картины

Споры и конфликты: Споры о собственности являются одной из наиболее распространенных причин судебных разбирательств. Государственное управление собственностью включает в себя механизмы разрешения таких споров, например, через посредничество и арбитраж.

6. Ипотека – это кредит под залог …

• а) строящегося имущества
• б) приобретенного жилья
• в) определенного объекта недвижимости
• г) любого имущества
• д) уже построенного жилья

7. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку …

• а) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита
• б) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам
• в) определенный уровень дохода
• г) страхование от риска потери финансовых средств

8. Финансовый леверидж – это …

• а) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект
• б) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки
• в) кредит под приобретение земельного участка

9. Более высокий процент ссуды в величине залога …

• а) привлекает клиентов
• б) увеличивает риск банка
• в) уменьшает риск банка
• г) отталкивает клиентов

Уделите внимание этому факту

Международное сотрудничество: Государственное управление собственностью может быть предметом международного сотрудничества. Например, государства могут обмениваться опытом и лучшими практиками в области управления природными ресурсами и защиты прав собственности.

10. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению …

• а) кредитодателя
• б) суда
• в) заемщика кредита

11. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на …

• а) ссуды под освоение дачного участка
• б) ссуды на приобретение мебели для жилья
• в) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения
• г) ссуды для приобретения земельных участков
• д) ссуды на жилищное строительство

12. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства

• а) институт залога
• б) форфетирование
• в) правительственные соглашения
• г) лизинг
• д) ипотечный кредит
• ё) вторичный рынок закладных
• е) расширение перечня имущества сдаваемого в залог

Заметьте

Устойчивое развитие: Важной задачей государственного управления собственностью является поддержание устойчивого развития. Это включает в себя охрану окружающей среды, рациональное использование природных ресурсов и планирование городского пространства.

13. Ипотечный кредит выдается на …

• а) приобретение товаров народного потребления
• б) строительство жилья
• в) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи
• г) приобретение жилья

14. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает …

• а) приведения платежей к реальной проектной ставке
• б) своевременный возврат ссуды
• в) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды
• г) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией
• д) предоставление ссуды на льготных началах

15. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью ….

• а) равной величине кредита
• б) равной величине кредита и процентов по нему
• в) выше стоимости кредита и процентов по нему

Это важно учитывать

Социальные программы: Государственное управление собственностью часто связано с различными социальными программами. Например, программы по улучшению жилищных условий, развитию инфраструктуры и защите прав уязвимых групп населения.

16. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с …

• а) выплатой только процентов
• б) переменной ставкой
• в) нарастающими платежами
• г) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом
• д) выплатой добавленного процента
• е) замораживанием процентных выплат до истечения срока

17. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается …

• а) использованием вторичного рынка закладных
• б) соотношением величины и размера залога
• в) состоянием заложенного имущества
• г) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен

18. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это …

• а) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей
• б) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам
• в) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита

Взгляните на это

Технологии и управление: В последние годы в государственном управлении собственностью активно внедряются новые технологии, такие как электронные реестры и блокчейн. Эти технологии позволяют повысить прозрачность и уменьшить коррупцию в управлении ресурсами.

19. При ипотечном кредитовании объектом залога является …

• а) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре
• б) приобретение земельного участка
• в) строительство жилья
• г) коттедж