Тест по рынку собственности в Российской Федерации (ГУС): вопросы и ответы

1. К недвижимости относятся …

• а) земля
• б) здания, строения
• в) дороги
• г) чугун
• д) нефть в переработке

Обратите ваше внимание

Историческая эволюция рынка собственности в России: Рынок собственности в современной России начал формироваться после распада СССР в начале 1990-х годов, когда государственные предприятия массово приватизировались. Эта приватизация изменила экономику страны, сделав ее более рыночной, но также привела к социальной поляризации, так как значительная часть собственности оказалась в руках небольшого числа людей. Процесс приватизации до сих пор оценивается неоднозначно.

2. Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится при условиях:

• а) без согласия всех участников совместной собственности
• б) с согласия всех участников
• в) преимущество в приобретении имеют участники общей собственности

3. Совместная собственность на недвижимость может быть …

• а) делимой с согласия всех участников данной недвижимости
• б) делимой по решению суда
• в) не делимой

4. Условия оформления договора купли – продажи недвижимости

• а) можно не регистрировать сделку
• б) в письменной форме
• в) в устной форме
• г) с обязательной государственной регистрацией

Надо учесть

Иностранные инвестиции и государственное регулирование собственности: Несмотря на открытость экономики, российское государство сохраняет значительный контроль за иностранными инвестициями в стратегические отрасли. Для инвесторов существуют ограничения на приобретение собственности в таких сферах, как оборонная промышленность и природные ресурсы, чтобы предотвратить утечку критически важной собственности за рубеж.

5. При переходе права собственности на здания или сооружения, принадлежащие собственнику земельного участка

• а) к приобретателю здания (сооружени переходят права на сервитут
• б) необходимо с новым собственником решать вопрос по сервитуту
• в) требуют обращения в соответствующий государственный орган

6. Конкурс – это …

• а) публичный способ продажи объекта покупателю, предложившему максимальную цену без возложения на него каких-либо обязательств
• б) способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии выполнения им по отношению к объекту определенных обязательств – социальных или инвестиционных
• в) форма проведения подрядных торгов, на которых осуществляется продажа права заключения договора подряда на реализацию проекта

7. При доверительной собственности …

• а) доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов получаемых по акциям
• б) передается в траст имущество
• в) передается в траст пакет акций ОАО

Это интересно

Специфика рынка интеллектуальной собственности в России: Управление интеллектуальной собственностью – важная часть экономического оборота. Патенты, авторские права, товарные знаки являются значимой составляющей для многих компаний. Государственные органы, такие как Роспатент, регулируют этот рынок и защищают права владельцев интеллектуальной собственности.

8. Сделка считается ничтожной, если …

• а) она совершена в соответствии с волей и волеизъявлением участников сделки
• б) она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности
• в) сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий
• г) соблюдена форма сделки

9. К абсолютным правам относятся …

• а) авторское право
• б) вещные права
• в) обязательственные права

10. Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал …

• а) утратил право на собственность недвижимости
• б) приобрел особые права в совете директоров
• в) является собственником переданной недвижимости

Имеет значение

Роль Фонда имущества в рыночной экономике: В РФ существует специальный государственный орган – Российский фонд федерального имущества (РФФИ), который занимается управлением, приватизацией и продажей государственной собственности. Через аукционы и тендеры Фонд передает государственную собственность в частные руки, обеспечивая прозрачность и законность этих процессов.

11. Договор ренты заключается в …

• а) письменной форме
• б) письменной форме и удостоверяется нотариусом
• в) устной форме
• г) письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется

12. Выписку из единого государственного реестра может получить …

• а) суд и правоохранительные органы (по желани
• б) лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону
• в) налоговые органы по своему желанию
• г) любое лицо по поданному им заявлению
• д) физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя

13. При доверительном управлении доверительный управляющий …

• а) может распоряжаться доверенным ему имуществом только с согласия доверителя
• б) от своего имени имеет возможность владеть, пользоваться и распоряжаться всем доверенным ему имуществом
• в) от своего имени имеет ограниченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться всем доверенным ему имуществом

14. Государственной регистрации подлежат …

• а) купля-продажа автотранспорта
• б) право постоянного пользования
• в) сервитуты
• г) ипотека
• д) аренда
• ё) купля-продажа недвижимости
• е) доверительное управление авиалайнером

Рекомендуем обратить внимание

Регулирование рынка земли в России: В России рынок земли имеет свои особенности. Часть земельного фонда принадлежит государству, и для использования этих участков под бизнес или строительство необходимо получение разрешений. Земля сельскохозяйственного назначения также регулируется, чтобы предотвратить ее бесконтрольный выкуп и использование не по назначению.

15. Частное (гражданское) право – это …

• а) совокупность периодических норм, определяющих частные отношения отдельных лиц в обществе
• б) совокупность периодических норм, регулирующих отношения между частными лицами и политическим обществом
• в) правило, установленное законодателем, регулирующее отношения между частными лицами или частным лицом и обществом

16. При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может …

• а) распоряжаться вверенным ему имуществом
• б) пользоваться вверенным ему имуществом
• в) реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению

17. При сделке дарения недвижимости проведенная сделка…

• а) не имеет обратной силы
• б) имеет обратную силу

Полезно знать

Государственные программы поддержки малого бизнеса: Государство играет важную роль в управлении собственностью, особенно когда речь идет о малом и среднем бизнесе. Существуют программы, по которым предприниматели могут арендовать или выкупить государственное имущество на льготных условиях. Эти меры направлены на стимулирование деловой активности и создание рабочих мест.

18. Право собственности на недвижимость возникает …

• а) после государственной регистрации
• б) по договору с момента передачи имущества
• в) после подписания договора

19. Совокупность имущественных, юридических отношений, в которых находится физическое или юридическое лицо – это …

• а) имущество
• б) недвижимость
• в) собственность

20. При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имущества …

• а) осуществляют права пользования
• б) имеют право отчуждать имущество по собственному усмотрению
• в) осуществляют права владения
• г) осуществляют права распоряжения

Стоит отметить

Развитие рынка жилой недвижимости: В 1990-е годы большинство россиян получили квартиры в собственность через приватизацию. Сегодня рынок жилой недвижимости активно развивается, особенно в крупных городах. Государство при этом регулирует этот рынок через различные программы, такие как ипотека с господдержкой, стимулируя спрос и делая жилье более доступным для населения.

21. Полномочие – это …

• а) совокупность прав и обязанностей, возникших по воле другого лица
• б) совокупность прав и обязанностей, определяющих отношения отдельных лиц в обществе
• в) набор имеющихся у юридического или физического лица прав и обязанностей законодательно за ним закрепленных

22. Сделка считается действительной если …

• а) соблюдена форма сделки
• б) она имеет законченное содержание
• в) сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности
• г) сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий

23. Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости …

• а) в распоряжение
• б) во владение
• в) в пользование

24. Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится …

• а) при передаче другим лицам правомочие на владение
• б) по обязательствам взыскания на имущество
• в) при передаче в залог
• г) при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка

Интересный факт

Государственные корпорации и управление собственностью: Одной из ключевых особенностей рынка собственности в России является наличие крупных государственных корпораций, таких как «Газпром» и «Роснефть». Эти компании играют важную роль в экономике, но также подлежат особому контролю со стороны государства, что отличает их от частных корпораций на рынке.

25. Обременительные условия …

• а) влияют на стоимость объекта продаваемого другому лицу
• б) влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду
• в) не влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду

26. Форма собственности определяется по …

• а) объекту собственности
• б) субъекту собственности
• в) праву собственности